Výzva Obnov dom mini+ – pre nízkopríjmové domácnosti so zálohou 5 500 €

Štátna dotácia Obnov dom mini+ sa od štandardných výziev v mnohom líši. Jej cieľom je pomôcť obnoviť domy nízkopríjmových domácností, uľahčiť dostupnosť príspevkov a poskytnúť administratívnu pomoc aj ľuďom bez internetu.

Štátna dotácia Obnov dom mini sa od predošlých štandardných výziev v mnohom líši. Jej cieľom je pomôcť obnoviť domy nízkopríjmových domácností, uľahčiť dostupnosť príspevkov a poskytnúť administratívnu pomoc aj ľuďom bez internetu.

Čím sa líši Obnov dom mini od predošlých výziev?

• Maximálny príspevok je 11 000 eur
• Poskytuje platbu časti príspevku vopred (50 %)
• Nevyžaduje energetický certifikát
• Hodnotia sa v nej len príjmy domácnosti, nie spotreba energie na vykurovanie
• Poskytuje pomoc s vyplnením žiadosti v regionálnych kanceláriách SAŽP

​Dotáciu je možné využiť na:

• Výmenu okien a dverí
• Zateplenie fasády
• Zateplenie strechy
• Výmena strešnej krytiny
• Zateplenie podlahy alebo stropu
• Kotol na spaľovanie peliet alebo moderný splyňovací kotol
• Solárne kolektory
• Tepelné čerpadlo
• Systém merania a regulácie vykurovacieho systému

Pozrite si podrobnosti, prinášame vám jednoduchého sprievodcu pre získanie dotácie s praktickými radami a tipmi.

OZNAM: Žiadosti 1.kola bude možné predkladať v termíne od 15. júla 2026 do 31. augusta 2026.

Kto má nárok na dotáciu Obnov dom mini+ – oprávnení žiadatelia

Žiadateľ musí byť vlastníkom alebo spoluvlastníkom domu, musí byť bezúhonný a mať prístup k bankovému účtu.

Nemá nedoplatky po splatnosti voči SAŽP, na daniach, sociálnom a zdravotnom poistení.

Jeho dom sa musí nachádzať na území Slovenska.

Na liste vlastníctva musí byť evidovaný ako „rodinný dom“ (kód druhu stavby 10), nemá evidovanú poznámku / ťarchu súvisiacu s obmedzením práva k nehnuteľnosti; a bol postavený pred rokom 2016.

Žiadateľ musí splniť požiadavku na výšku príjmov podľa podmienok predpísaných SAŽP.

Príspevok na obnovu RD je možné poskytnúť len v prípade, že v RD býva domácnosť ohrozená energetickou chudobou. Za takú sa považuje domácnosť, ktorej ekvivalentný disponibilný príjem na jedného člena za rok 2024 nepresiahol 12 990 €, alebo

domácnosť patriaca do niektorej z tzv. proxy skupín, ktoré štatisticky spĺňajú uvedenú príjmovú hranicu:

◦ domácnosti, ktorých členmi sú výhradne poberatelia starobného dôchodku,
◦ domácnosti v hmotnej núdzi,
◦ domácnosti so 4 a viac maloletými deťmi.

Na obnovu RD je možné poskytnúť príspevok len raz.

Na aké opatrenia je možné dotáciu Obnov dom mini+ využiť – oprávnené výdavky

Súčasťou obnovy RD musí byť aspoň jedno opatrenie zamerané na zlepšenie tepelnotechnických vlastností RD (skupina opatrení A alebo B).

Dokumenty, ktoré treba priložiť k žiadosti

Povinné dokumenty:

• občiansky preukaz (identifikácia žiadateľa),
• doklad o vlastníctve rodinného domu (list vlastníctva – SAŽP si ho vo väčšine prípadov vie overiť elektronicky, ak to nebude možné, vyžiada si ho),
• doklad o veku rodinného domu: o kolaudačné rozhodnutie, o alebo potvrdenie obce, o alebo iný doklad preukazujúci vek stavby,
• potvrdenie obce o počte členov domácnosti a veku domu (ak sa vyžaduje podľa situácie – vzor je zverejnený),
• doklady preukazujúce splnenie podmienok domácnosti s nízkymi príjmami (väčšinu údajov si SAŽP overuje sama, iba vo výnimočných prípadoch môže vyžiadať doplňujúce doklady),
• číslo bankového účtu vedeného v EUR,
• plnomocenstvo a súhlas spoluvlastníkov, ak je dom vo vlastníctve viacerých osôb,
• plnomocenstvo pre kontaktnú osobu, ak žiadosť podáva iná osoba.

Čo sa už nevyžaduje:

❌ energetický certifikát,
❌ projekt obnovy,
❌ energetické hodnotenie,
❌ rozpočet od projektanta.

Výška dotácie

Od štátu môžete získať 11 000 €, z toho 50 % už pred rekonštrukciou.

Štát prepláca čiastku na základe preukázaných skutočne vynaložených výdavkov na čiastkovú obnovu rodinného domu, pričom neprekročí finančné limity stanovené v kapitole 2.8 Príručky pre žiadateľa.

Výhodné je zatepliť naozaj účinne s dostatočnou hrúbkou izolácie a s kvalitným izolačným materiálom (s lepšou lambdou). Dosiahnete tak vyššie budúce úspory energií a budete dlhodobo viac šetriť na ich nákladoch. Prečítajte si, koľko sa dá ušetriť kvalitným zateplením.

S akými cenami za m2 dotácie počítajú?

V prílohe Príručka pre žiadateľa na stránke obnovdom.sk v kapitole Výška oprávnených výdavkov osa dozviete aj aktuálne jednotkové ceny za m2 pre rôzne rekonštrukčné práce. Do výšky týchto cien (materiál + práca) vám štát poskytne dotáciu.

Ak by vás mala realizácia stáť viac, štát bude brať do úvahy iba túto výšku cien.

Z našich skúseností vieme, že ceny sú stanovené na základe prieskumu trhu a zodpovedajú reálnym cenám. Odporúčame si to sledovať a tieto ceny neprekročiť.

Záloha

Finančná záloha (časť finančného príspevku) vám bude vyplatená po nadobudnutí účinnosti zmluvy.  Výška zálohy je 50% plánovaného rozsahu obnovy rodinného domu, ktorý uvediete do formulára žiadosti, maximálne však 5 500 Eur (podľa toho, čo je nižšie).

Zvyšok príspevku vám bude doplatený po zrealizovaní čiastkovej  obnovy rodinného domu a predložení žiadosti o platbu (ŽoP).

Žiadosť o platbu

Posledným krokom je žiadosť o platbu prostredníctvom web formulára. Ku žiadosti treba priložiť fotodokumentáciu východiskového stavu a stavu RD po realizácii projektu a následne už iba čakať na schválenie. Vzor fotodokumentácie s minimálnymi požiadavkami je dostupný na www.obnovdom.sk.

Ak sa vám zdajú tieto administratívne úkony zložité, môžete kontaktovať administratívneho alebo terénneho pracovníka SAŽP.

Pre účely získania dotácie nie je potrebné dokladovať faktúry. Je však dobré si ich uschovať pre prípad náhodnej kontroly. SAŽP nevyžaduje ku žiadosti predloženie dokladov o súlade so stavebným zákonom. To však nezbavuje žiadateľa povinnosti dodržať tieto ustanovenia. SAŽP bude vyžadovať vrátenie príspevku alebo jeho časti v prípade, že nedodržanie/porušenie právnych predpisov bude mať priamy vplyv na udržanie výsledkov projektu.

Dokumenty potrebné po ukončení obnovy (pri vyúčtovaní)

Po dokončení prác treba predložiť najmä:

• žiadosť o vyplatenie príspevku (resp. záverečné vyúčtovanie),
• faktúry za všetky realizované práce a dodaný materiál,
• doklady o úhrade faktúr (výpis z účtu alebo potvrdenie o zaplatení),
• fotodokumentáciu:
  • stav pred realizáciou,
  • priebeh realizácie,
  • stav po ukončení,
• potvrdenie o ukončení realizácie opatrení, ak ho výzva pri konkrétnom opatrení vyžaduje,
• revízne správy alebo protokoly pri technických zariadeniach (napr. tepelné čerpadlo, kotol na biomasu, solárne kolektory), ak sú podľa legislatívy povinné,
• ďalšie doklady podľa typu zvoleného opatrenia (napr. technické listy alebo vyhlásenia o parametroch výrobkov, ak ich SAŽP vyžiada pri kontrole).

Ďalšie kroky a tipy

Pred začiatkom obnovy si urobte fotodokumentáciu vášho rodinného domu.

Preverte si na vašom stavebnom úrade, čo všetko je potrebné pred realizáciou obnovy vybaviť (podanie ohlášky a pod). Každý úrad môže mať trochu odlišné podmienky a treba počítať so štandardnými 30 dňovými lehotami.

Na samotnú realizáciu máte 10 mesiacov od podpisu zmluvy, najneskôr však do 31. decembra 2027. Fyzická realizácia opatrení mohla začať najskôr 1.1.2025. Začiatok a koniec realizácie potvrdzuje dodávateľ.